（大潤發進駐錦繡商業廣場，有望形成一個新的商圈）

日前，康成投資（中國）有限公司與漳州特房開發有限公司簽署合作協議，旗下大潤發將正式進駐錦繡商業廣場。這是大潤發在漳州市區設立的第二家門店。據悉，該項目擬投資420萬美元，租用面積1.8萬平方米。目前項目工程部已著手裝修設計方案，預計今年底可正式開業運營。

分析人士認為，大潤發首次進駐龍文區，將率先搶灘特房核心商圈區。這標志著今后特房錦繡一方區域，乃至整個東部區域的生活配套將更加完善。大潤發正式開業后，有望激活東部新商圈，帶動我市商業的進一步發展。

強強聯合 零售巨頭聯姻知名房企

談及“大潤發”這三個字，漳州市民應該都不會陌生。2010年，漳州首家大潤發門店在冠成國際開業。幾年來，憑借著自身時尚的購物環境和先進的經營理念，該門店運營成功，并迅速成為繁華老城區商圈不可或缺的一部分。

據了解，大潤發是臺灣的大型連鎖量販店，于1997年在大陸成立上海大潤發有限公司，后改名為康成投資（中國）有限公司，目前分店已遍及華東、華北、東北、華中、華南五大區域。每家大潤發賣場規劃都明亮寬敞，并堅持以新鮮、便宜、舒適、便利等特點，打造可一次購足的購物天堂。

本次大潤發即將進駐的錦繡商業廣場，位于市區迎賓大道，是集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式購物天堂。其開發商——漳州特房開發有限公司是廈門經濟特區房地產開發集團有限公司全資子公司。作為漳州城市東部開發的先行者，漳州特房開發的錦繡一方小區，是漳州目前規模最大的高尚生態花園社區之一。錦繡一方率先將全新的居住和生活理念引入漳州，從市場定位、產品設計、營銷策略、物業管理、售后服務等各環節精雕細琢，打造了漳州東部現代品質生活標桿。

眼下漳州特房旗下新項目錦繡碧湖同樣備受關注。該項目位于碧湖板塊，占地987畝，擁有得天獨厚的九龍江景觀資源，將被打造為福建省住宅典范大盤。

一邊是超市零售巨頭，一邊是知名國企，二者的“聯姻”可謂是強強聯合。

填補空白  新商圈潛力無限

據了解，在大潤發確定入駐之前，人人樂漳州店曾于2008年入駐錦繡商業廣場，成為當時龍文區營業面積最大的綜合性超市。不過，由于業態單一、推廣乏力，慘淡經營的人人樂最終于2014年3月關店，并退出漳州。

眾所周知，作為全國知名的超市零售巨頭，大潤發選擇地點和合作伙伴的眼光從來就不會將就。那么，為何這次會選擇在此落戶呢？

談及本次大潤發進駐錦繡商業廣場的原因，漳州特房開發有限公司經營部經理王璟勛告訴記者，大潤發選址前曾就人流量、停車位、輻射半徑等方面對錦繡商業廣場進行多次考察，最終確定入駐。原因主要有幾點，首先，如今錦繡一方小區入住率及人氣今非昔比，周邊還有長福裕景、聯豐浩苑、書香世家、天利仁和等眾多小區。再加上一個大型商超有效輻射半徑達1.5～2公里，區域內人口近20萬，完全可以滿足大潤發運營條件。其次，停車位也是大潤發考察的重點。據悉，屆時特房將為大潤發提供200多個地下停車位及南側路面停車位，車輛容納總量預計將達300多個。當然，除了可滿足其運營的基本條件，特房的品牌號召力也是非常重要的一部分。

分析人士指出，目前漳州市區已基本形成新華西商圈、凱德廣場商圈、大潤發商圈及萬達商圈等幾大商圈。錦繡商業廣場正好游離于這幾大商圈之外。大潤發入駐后，將填補區域商業空白，并有望在此匯聚形成新的商圈，從而提升區域商業氛圍、提升經營檔次。

配套升級  提升區域居住價值

大潤發的入駐，受益最直接的自然是與其“零距離”的錦繡一方?！按鬂櫚l即將進駐的消息傳出后，就有客戶立即下定了水仙里的房源?！卞\繡一方相關負責人告訴記者，同時水仙里沿街店鋪也成了不少投資客關注的焦點。

的確，大型商超的進駐，促進區域配套的加速升級，必然帶動區域居住價值的不斷提升。作為區域內的明星項目，錦繡一方自然成為最大受益者。家住錦繡一方芙蓉里的吳女士就告訴記者：“以前最近的購物廣場一般是沃爾瑪或者永輝超市。等以后大潤發開業后，下樓就可以享受一站式的購物體驗，想想就很美好?！?/span>

除了填補商業空白，區域生活配套的加速升級也將在很大程度上提升整個區域房產價值。業內人士指出，屆時周邊包括長福裕景、聯豐浩苑、書香世家、天利仁和等眾多項目都將從中直接受益。

■本報記者曾婷婷文/圖