漳州特房開發有限公司

招租信息公示

    一、競租標的信息

    競租房產位于漳州市龍文區迎賓大道10號錦繡一方小商場D102號店面，計租面積71.06㎡（測繪面積），其中套內面積44.68㎡，公攤面積26.38㎡，競租房產現狀及周邊商業業態詳見本招租公示附件一。本公示競租標的原承租人享有優先承租權。

二、競租標的競價信息

1、競租原則：本次招租以前置業態或經營范圍要求，附底價一次性增價報價的方式進行，按照符合前置業態或經營范圍要求，且總價高者得的原則確定候選人。

2、競租底價：競租標的年租金底價45192元起，自第2年起，按照3%固定底數進行遞增。

3、競租年限：本競租標的租賃年限為4年，無免租期。

4、競租保證金：競租人應于2022年7月31日17時00分前將參與本次競租的保證金20000元整匯入招租人指定的下列銀行賬戶（以銀行進賬單或轉賬憑證所載時間為準）。超出上述時限未匯入競租保證金的競租人不納入招租對象范圍。

戶名：漳州特房開發有限公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州分行東城支行

賬號：35001668107050001404 

競租人需在匯款憑證上注明競租保證金對應的競租標的房號。招租人將在公開招租結果公示后的十個工作日內將競租保證金退還承租候選人以外的承租意向人；在招租人與原承租人或承租候選人簽訂合同后的十個工作日內，將競租保證金退還承租候選人。競租人應及時與招租人聯系辦理退款事宜,否則資金滯留責任由競租人自行承擔。

5、資格審查與報價：競標人應于2022年8月1日10時00分前至漳州市龍文區建元東路21號錦繡碧湖B區36幢黨建室提請資格審查與報價，超出上述時限未提請資格審查與報價的競租人不納入招租對象范圍。

6、公開報價及確定候選人：招標人將于2022年8月1日10時10分公開報價并明確中標候選人順序。第一順位候選人應于公開報價后的四至八個工作日內與招標人簽訂正式《房產租賃合同》，因第一順位候選人原因導致合同未簽訂的，招標人有權取消第一順位候選人中標資格并采取其他方式處理（詳見招租規則），第一順位候選人繳納的競租保證金不予退還。

    三、履約保證金及租金支付期

1、招租人將依據上表綜合承租人信用評級、經營業態、裝修投入判定承租人最終的租金支付期限及履約保證金交納標準，并對承租人適用標準享有法律法規允許范圍內的解釋權。

2、履約保證金應于合同簽訂當日轉賬付訖，招租人開具收據予中標人收執。租金采用“先付后用”的方式，即：合同簽訂后三個日歷日內中標人支付首個“支付期”的租金。從第二個“支付期”開始，中標人最遲應在每個“支付期”起始日前五至十五個日歷日日支付該“支付期”的租金。

四、前置業態要求：

   1、本次招租競標方案前置業態要求或經營范圍的，同等、相近報價情況下，以順位排序形式優先考慮符合第一順位前置業態或經營范圍要求的競租人中標，以此類推。

2、本公示競租標的前置經營范圍要求為： 第一順位：兒童教育培訓業態，第二順位：休閑娛樂業態（排名分先后）。

五、其他

1、競租意向人務必詳細閱讀本招租公示及與本招租公示相關的附件，并根據自身情況填寫報價文件。競租意向人填寫報價文件后，需整合投標材料密封于檔案袋中（封口處加蓋騎縫章），并在封面處寫明所要投標的信息。

2、《房產租賃合同》范本作為本招租方案的附件，與本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以附件內容為準；附件內容需補充的，由招租人和承租人另行補充。

3、中標人在與招標人簽訂《房產租賃合同》時，需提交緊急聯系人或擔保人等信息，確保順利簽訂合同及后續合同履行。

4、中標人認可招租人指定的物業服務公司為租賃物的物業服務單位，并與之另行簽訂相關合同。物業服務費為人民幣1元/M²/月，按租賃房產的計租面積計算，物業公司有權依據相關規定制定物業管理辦法，并根據物業管理辦法對租賃物進行管理，承租人自愿服從并配合招租方指定的物業服務公司的管理工作。

5、經營范圍要求：承租方必須從事與房產使用性質相適應的行業，不得從事不健康業種。

6、本招租公示漳州特房開發有限公司享有法律法規允許范圍內的解釋權。

漳州特房開發有限公司

2022年7月18日

附件一：漳州特房開發有限公司公開招租規則

附件二：租金報價單

附件三：承諾函（新承租人與原承租人）

附件四：房產租賃合同

附件五：授權委托書

附件六：廉政承諾書

附件七：競租房產現狀及周邊業態圖示

招租總附件202207.docx